Kalkværksvej 28B

Landejendom · 111 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 22.273 m², 3 værelser, opført i 1843, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 22273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².2.944.535 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.591.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1987 · Alm. Salg: 575.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987feb.Ejerskifte575.000 kr.
1980Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	4,8 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	6,8 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	10,8 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	9,2 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	6,2 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	11,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	13,4 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	8,0 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	11,0 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	13,2 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu