Solvænget 58, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².1.155.613 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 7.530 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering975.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	40 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	125 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	83 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	46 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	298 m	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	319 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	171 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	43 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	219 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	349 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu