Lillevangen 11

Villa · 225 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 11.761 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 11761 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².1.828.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangen gns: 6.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.525.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.521.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.521.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	858 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	1,1 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,6 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	2,3 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	707 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	680 m	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	2,1 km	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	2,0 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	2,5 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	1,1 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu