Trængstrupvej 47, Sønderup

Landejendom · 142 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 848.803 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 848803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.751.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)848803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.421.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 27.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.421.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, andet27.170.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	2,5 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	1,4 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,9 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	1,1 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,2 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	7,4 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,8 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	81 m²	6,0 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	45.062 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	5,1 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	8,5 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu