Veggerbyvej 66, Hyllested

Landejendom · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 61.723 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 61723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².2.855.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.973.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 69.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, andet69.515.000 kr.
2014majEjerskifte
1977feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,2 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	81 m²	3,5 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	45.062 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,1 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,9 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	4,3 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	4,1 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	6,3 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu