Gothersgade 1

Villa · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.036 kr/m².1.731.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.084.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	245 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	156 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	360 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	441 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	434 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	445 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Ny Gothersgade 27 8700 Horsens	96 m²	296 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Akacievej 14 8700 Horsens	102 m²	520 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	770 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	188 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu