Søndergårdvej 2, 7660 Bækmarksbro — Villa · 69 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.027 kr/m².911.116 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdvej gns: 4.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.120 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering592.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	230 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	712 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Bækmarksbrovej 60, Flynder 7660 Bækmarksbro	73 m²	2,7 km	05-04-2026	225.000 kr.	3.082 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees 7660 Bækmarksbro	73 m²	3,5 km	29-02-2024	1.241.160 kr.	17.002 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	1,8 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	3,7 km	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,1 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	376 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	3,7 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	415 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu