Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Akærvej 6, Ulsted

Landejendom · 208 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 29.297 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
29297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.618 kr/m².3.673.484 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.381.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,64 pct. siden dec. 2021
310k4,6M8,8M13,1M17,3M199219982003200620102013201620192022202514. dec. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat4.381.445 kr.Markedet · 19921.970.800 kr.Markedet · 19952.405.728 kr.Markedet · 19971.379.872 kr.Markedet · 1998792.480 kr.Markedet · 20017.897.136 kr.Markedet · 20022.680.080 kr.Markedet · 20035.940.896 kr.Markedet · 2004885.664 kr.Markedet · 20051.196.000 kr.Markedet · 20062.509.312 kr.Markedet · 20073.993.600 kr.Markedet · 20082.143.856 kr.Markedet · 20104.766.736 kr.Markedet · 20111.829.568 kr.Markedet · 20121.522.352 kr.Markedet · 20135.454.384 kr.Markedet · 20141.171.872 kr.Markedet · 20152.864.576 kr.Markedet · 201610.353.408 kr.Markedet · 20171.821.456 kr.Markedet · 2018309.504 kr.Markedet · 20192.805.504 kr.Markedet · 20201.685.632 kr.Markedet · 20214.025.840 kr.Markedet · 20222.252.432 kr.Markedet · 20232.165.696 kr.Markedet · 20243.600.064 kr.Markedet · 20251.506.752 kr.Markedet · 202617.328.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.381.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²4,1 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²3,9 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²4,2 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²5,2 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted
9370 Hals		136 m²4,0 km15-12-20254.700.000 kr.34.559 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted
9370 Hals		113 m²3,7 km11-12-2024300.000 kr.2.655 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²5,1 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²8,7 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²7,1 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²
Vestermarken 14
9370 Hals		380 m²6,0 km01-06-20253.700.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden