Fasanvej 3B

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.477 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.027.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.588.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	63 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	185 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	293 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	118 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	212 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	146 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	325 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	181 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	301 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	367 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu