Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Sønderbyvej 1, Tved

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 147.180 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
147180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.553 kr/m².4.846.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)147180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.324.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,12 pct. siden dec. 2020
71k7,5M14,9M22,3M29,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.601.000 kr.I dag · vores estimat4.324.645 kr.Markedet · 19921.309.120 kr.Markedet · 19931.612.320 kr.Markedet · 1994379.200 kr.Markedet · 19951.189.600 kr.Markedet · 19961.031.200 kr.Markedet · 19971.082.560 kr.Markedet · 19983.356.160 kr.Markedet · 19991.012.320 kr.Markedet · 20001.049.120 kr.Markedet · 20011.465.280 kr.Markedet · 20022.519.200 kr.Markedet · 20031.145.280 kr.Markedet · 20043.155.200 kr.Markedet · 20051.247.200 kr.Markedet · 20063.379.040 kr.Markedet · 20073.326.880 kr.Markedet · 20081.444.480 kr.Markedet · 2009253.920 kr.Markedet · 2010944.000 kr.Markedet · 20112.773.600 kr.Markedet · 20121.760.000 kr.Markedet · 20132.347.360 kr.Markedet · 20141.301.760 kr.Markedet · 20152.080.800 kr.Markedet · 2016722.400 kr.Markedet · 20171.331.040 kr.Markedet · 20182.812.320 kr.Markedet · 20191.418.240 kr.Markedet · 20201.651.040 kr.Markedet · 20214.131.520 kr.Markedet · 20224.631.520 kr.Markedet · 20232.068.000 kr.Markedet · 20241.964.480 kr.Markedet · 20252.457.120 kr.Markedet · 20263.172.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.601.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.601.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²3,6 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,4 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²3,9 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²4,6 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²6,3 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²2,3 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²7,2 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²8,1 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²3,4 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²8,0 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden