Hjortevej 52, Kulhuse

Fritidshus · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 42 m².955.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.117.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.117.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	235 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	236 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	471 m	16-06-2026	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	69 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	502 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	212 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	605 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	136 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	782 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	520 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu