Gammel Tinglevvej 24, Stubbæk

Villa · 167 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 167 m².1.817.294 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.700.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	520 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	285 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	263 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	401 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	589 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	596 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	432 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Bakkevej 11, Stubbæk 6200 Aabenraa	155 m²	209 m	29-10-2023	1.210.000 kr.	7.806 kr./m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	751 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	717 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu