Menu
For mæglere Log ind
Houmeden 2, 1.
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Houmeden 2, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 7 værelser, opført i 1700. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1700
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.553 kr/m².3.283.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Få renoverings-signaler: Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.737.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden dec. 2016
399k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016600.000 kr.28. feb. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.737.546 kr.Markedet · 1992399.456 kr.Markedet · 1993638.343 kr.Markedet · 1994502.056 kr.Markedet · 1995688.617 kr.Markedet · 1996614.232 kr.Markedet · 1997905.445 kr.Markedet · 19981.335.168 kr.Markedet · 1999878.085 kr.Markedet · 20001.037.799 kr.Markedet · 200110.592.424 kr.Markedet · 20021.102.437 kr.Markedet · 20031.049.940 kr.Markedet · 20041.282.500 kr.Markedet · 20051.192.041 kr.Markedet · 20061.934.010 kr.Markedet · 20072.373.138 kr.Markedet · 20082.189.997 kr.Markedet · 20091.876.896 kr.Markedet · 20101.679.733 kr.Markedet · 20111.699.740 kr.Markedet · 20121.219.230 kr.Markedet · 20131.848.339 kr.Markedet · 20141.945.638 kr.Markedet · 20151.284.039 kr.Markedet · 20161.576.962 kr.Markedet · 20171.727.100 kr.Markedet · 20182.791.233 kr.Markedet · 20191.990.611 kr.Markedet · 20201.858.770 kr.Markedet · 20212.223.171 kr.Markedet · 20222.254.122 kr.Markedet · 20231.972.827 kr.Markedet · 20241.878.777 kr.Markedet · 20251.899.810 kr.Markedet · 20262.161.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.737.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²354 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²155 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²470 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²49 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²600 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²386 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²752 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²160 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²609 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv
8900 Randers C		151 m²389 m26-02-20261.940.000 kr.12.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden