Øre-Ager 4, Udsholt

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 80 m².2.488.880 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.258.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	257 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	171 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	428 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	495 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	339 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	643 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	547 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	122 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	334 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	352 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu