Vestervang 3, Fløng

Villa · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 64 m².1.758.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.946.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,95 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	69 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	45 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	131 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	75 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Lyngmosen 14B 2640 Hedehusene	74 m²	792 m	22-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	231 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	941 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	865 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	382 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	301 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu