Vestervang 4, Fløng

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 112 m².3.076.640 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.319.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte2.745.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	85 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	33 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	157 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	39 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	45 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	492 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	150 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	177 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	273 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	428 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu