Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 22

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.453 kr/m².1.850.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden okt. 2019
415k845k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.675.000 kr.30. nov. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.936.244 kr.Markedet · 1992456.633 kr.Markedet · 1993415.388 kr.Markedet · 1994568.616 kr.Markedet · 1995628.393 kr.Markedet · 1996604.889 kr.Markedet · 1997652.010 kr.Markedet · 1998750.094 kr.Markedet · 1999807.385 kr.Markedet · 2000870.326 kr.Markedet · 2001909.085 kr.Markedet · 2002904.452 kr.Markedet · 2003983.552 kr.Markedet · 20041.032.820 kr.Markedet · 20051.148.871 kr.Markedet · 20061.505.047 kr.Markedet · 20071.540.416 kr.Markedet · 20081.650.026 kr.Markedet · 20091.257.916 kr.Markedet · 20101.304.698 kr.Markedet · 20111.272.041 kr.Markedet · 2012932.250 kr.Markedet · 20131.120.395 kr.Markedet · 2014974.173 kr.Markedet · 20151.069.997 kr.Markedet · 20161.148.306 kr.Markedet · 20171.173.844 kr.Markedet · 20181.338.146 kr.Markedet · 20191.335.999 kr.Markedet · 20201.399.957 kr.Markedet · 20211.530.472 kr.Markedet · 20221.702.006 kr.Markedet · 20231.633.641 kr.Markedet · 20241.647.540 kr.Markedet · 20251.776.699 kr.Markedet · 20262.056.939 kr.Markedet · 20271.429.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²68 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²30 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²42 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²177 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Figenvej 95
4700 Næstved		114 m²479 m28-03-20241.450.000 kr.12.719 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²530 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²588 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Ejbyvej 27
4700 Næstved		113 m²728 m16-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²416 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²748 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden