Slussi 2, 8620 Kjellerup — Villa · 121 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 415 m², opført i 1864, renoveret i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.852 kr/m².1.103.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.967.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.930.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978okt.Ejerskifte
1900Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 16, Levring 8620 Kjellerup	115 m²	302 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	156 m	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Bygaden 46, Levring 8620 Kjellerup	130 m²	158 m	22-12-2024	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	277 m	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	2,8 km	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Brogade 38 8620 Kjellerup	120 m²	2,8 km	04-03-2026	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	3,0 km	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	709 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	2,9 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bakkevænget 18 8620 Kjellerup	125 m²	3,0 km	01-11-2023	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu