Krybdalvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrybdalvej gns: 10.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	69 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	43 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Brogade 38 8620 Kjellerup	120 m²	297 m	04-03-2026	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	243 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	196 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	202 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bakkevænget 18 8620 Kjellerup	125 m²	423 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	818 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	512 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	927 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu