Søndre Strandvej 32

Villa · 300 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.332 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1332 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.600 kr/m².6.619.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.570.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.570.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	1,0 km	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	311 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	1,2 km	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	682 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	700 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	607 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	185 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	908 m	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	80 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	458 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu