Industriområdet 8

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.908 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².2.408.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.575.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	446 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	695 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	868 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	969 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
N P Danmarksvej 59 8732 Hovedgård	155 m²	869 m	20-04-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	1,2 km	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	846 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	881 m	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	1,4 km	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	1,4 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu