Sølystvej 20, 8250 Egå — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.392 kr/m².5.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.209.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	105 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	139 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	315 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	136 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	504 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	477 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	328 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	47 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	358 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	724 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu