Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tværvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².4.032.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.105.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,08 pct. siden sep. 2019
596k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.575.000 kr.4. nov. 20202.075.000 kr.4. okt. 20217.475.000 kr.I dag · vores estimat4.105.543 kr.Markedet · 1992734.968 kr.Markedet · 1993787.360 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995821.104 kr.Markedet · 1996829.836 kr.Markedet · 1997862.544 kr.Markedet · 1998973.396 kr.Markedet · 19991.098.900 kr.Markedet · 20001.408.812 kr.Markedet · 2001918.340 kr.Markedet · 20021.538.312 kr.Markedet · 20031.596.180 kr.Markedet · 20041.636.880 kr.Markedet · 20052.076.736 kr.Markedet · 20062.356.752 kr.Markedet · 20072.543.676 kr.Markedet · 20082.350.536 kr.Markedet · 20092.191.584 kr.Markedet · 20101.944.572 kr.Markedet · 20111.973.284 kr.Markedet · 20121.648.128 kr.Markedet · 20132.214.228 kr.Markedet · 20141.309.356 kr.Markedet · 20151.924.000 kr.Markedet · 20161.931.548 kr.Markedet · 20172.112.108 kr.Markedet · 20182.220.000 kr.Markedet · 20192.228.288 kr.Markedet · 20202.659.412 kr.Markedet · 20212.997.444 kr.Markedet · 20223.174.008 kr.Markedet · 20232.801.196 kr.Markedet · 20243.273.020 kr.Markedet · 20253.235.724 kr.Markedet · 20263.585.744 kr.Markedet · 20274.551.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbæk Møllevej 3
4300 Holbæk		150 m²136 m28-08-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²314 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Fasanvej 36
4300 Holbæk		148 m²484 m09-10-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Labæk 49
4300 Holbæk		142 m²207 m30-04-20254.320.000 kr.30.423 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²187 m19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Jagtvej 6
4300 Holbæk		146 m²539 m28-06-20254.300.000 kr.29.452 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²580 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²669 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Østerstræde 14A
4300 Holbæk		157 m²311 m30-10-20253.715.000 kr.23.662 kr./m²
Isefjordsvej 9
4300 Holbæk		147 m²877 m26-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden