Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 20

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.166 kr/m².3.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.176.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden jun. 2025
525k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat3.176.743 kr.Markedet · 1992604.296 kr.Markedet · 1993576.972 kr.Markedet · 1994612.480 kr.Markedet · 1995578.952 kr.Markedet · 1996815.628 kr.Markedet · 1997945.912 kr.Markedet · 1998877.932 kr.Markedet · 19991.016.532 kr.Markedet · 2000937.728 kr.Markedet · 20011.059.432 kr.Markedet · 20021.135.464 kr.Markedet · 20031.067.088 kr.Markedet · 20041.164.900 kr.Markedet · 20051.480.512 kr.Markedet · 20061.555.752 kr.Markedet · 20071.793.616 kr.Markedet · 20081.830.312 kr.Markedet · 20091.779.888 kr.Markedet · 20101.574.496 kr.Markedet · 20111.553.772 kr.Markedet · 20121.599.972 kr.Markedet · 20131.545.192 kr.Markedet · 20141.441.440 kr.Markedet · 20151.790.316 kr.Markedet · 20161.549.680 kr.Markedet · 20171.516.152 kr.Markedet · 20181.819.884 kr.Markedet · 20191.707.024 kr.Markedet · 20201.904.760 kr.Markedet · 20212.165.592 kr.Markedet · 20222.191.596 kr.Markedet · 20232.123.616 kr.Markedet · 20242.170.476 kr.Markedet · 20252.330.724 kr.Markedet · 20262.138.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²362 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²61 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 13
6000 Kolding		213 m²80 m24-10-20234.500.000 kr.21.127 kr./m²
Læssøegade 48
6000 Kolding		260 m²250 m10-12-20233.875.000 kr.14.904 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20
6000 Kolding		135 m²190 m07-10-20254.200.000 kr.31.111 kr./m²
Taubersvej 3
6000 Kolding		130 m²252 m21-03-20243.245.000 kr.24.962 kr./m²
Ottosgade 31
6000 Kolding		136 m²250 m09-04-20243.245.000 kr.23.860 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21
6000 Kolding		128 m²266 m12-05-20264.195.000 kr.32.773 kr./m²
Bellevuegade 37A
6000 Kolding		137 m²252 m05-05-20242.975.000 kr.21.715 kr./m²
Carl Plougs Vej 32
6000 Kolding		129 m²434 m03-03-20262.810.000 kr.21.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden