Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tårbækvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
736 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.768 kr/m².12.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.199.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²57 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²486 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²486 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²543 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,0 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²665 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²590 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²425 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²166 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²81 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden