Skrænten 36, 6870 Ølgod — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.616 kr/m².1.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.815 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	79 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	128 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	76 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	210 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	218 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	131 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	194 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	438 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	330 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	123 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu