Damager 39, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 13.281 kr/m² × 176 m².2.337.456 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	27 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	100 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	224 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agtoftsvej 94, Ulkebøl 6400 Sønderborg	164 m²	125 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	10.732 kr./m²
Engbæk 3, Ulkebøl 6400 Sønderborg	165 m²	310 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	167 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	592 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	573 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	986 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	819 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu