Langtoftevej 1

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.569 kr/m².3.841.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.909.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	71 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	219 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	292 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	45 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	252 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	741 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	347 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	831 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	320 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	1,0 km	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu