Hedevej 20, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 227 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 227 m².5.717.903 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.357.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	92 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	288 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	377 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	270 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	809 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	447 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,3 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	274 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	439 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	481 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu