Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nygade 8, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².1.850.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.297 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-64,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden dec. 2021
318k2,9M5,5M8,0M10,6M1994199920022005200820112014201720202023202630. dec. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat1.791.195 kr.Markedet · 19942.750.000 kr.Markedet · 1997905.400 kr.Markedet · 1998647.300 kr.Markedet · 1999671.200 kr.Markedet · 2000974.000 kr.Markedet · 20011.307.700 kr.Markedet · 20021.007.600 kr.Markedet · 20031.363.600 kr.Markedet · 2004317.500 kr.Markedet · 20057.766.700 kr.Markedet · 20061.772.600 kr.Markedet · 20071.983.900 kr.Markedet · 20082.174.300 kr.Markedet · 20092.642.900 kr.Markedet · 20101.628.800 kr.Markedet · 20111.206.900 kr.Markedet · 20121.280.000 kr.Markedet · 20131.861.700 kr.Markedet · 20141.392.000 kr.Markedet · 20151.250.000 kr.Markedet · 2016954.500 kr.Markedet · 20171.448.700 kr.Markedet · 20181.818.400 kr.Markedet · 20191.548.600 kr.Markedet · 2020664.400 kr.Markedet · 20212.004.100 kr.Markedet · 20221.987.200 kr.Markedet · 20232.007.900 kr.Markedet · 20242.141.300 kr.Markedet · 20252.654.300 kr.Markedet · 20263.571.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 9, 1. th
6300 Gråsten		77 m²15 m22-05-2025825.000 kr.10.714 kr./m²
Nygade 9, st. th
6300 Gråsten		64 m²15 m27-05-2025595.000 kr.9.297 kr./m²
Kystvej 61, 1.
6300 Gråsten		94 m²413 m21-01-20252.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bryggen 18, 2. th
6300 Gråsten		94 m²422 m12-08-20251.462.000 kr.15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv
6300 Gråsten		95 m²526 m29-08-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Bellevue 3, 1
6300 Gråsten		91 m²323 m21-11-20232.195.000 kr.24.121 kr./m²
Bellevue 1, 13
6300 Gråsten		91 m²333 m10-09-20242.695.000 kr.29.615 kr./m²
Østersøvej 2, st. th
6300 Gråsten		92 m²423 m07-05-20241.370.000 kr.14.891 kr./m²
Østersøvej 10, st. th
6300 Gråsten		92 m²442 m21-03-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Bellevue 4, 10
6300 Gråsten		91 m²372 m05-10-20232.700.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden