Kildevældsvej 9A

Villa · 209 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 932 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.555 kr/m².11.469.772 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.658.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.658.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	43 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	203 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	294 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	525 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	83 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Malmmosevej 95 2830 Virum	211 m²	589 m	16-10-2023	5.977.725 kr.	28.330 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	678 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	705 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	447 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	214 m²	624 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	61.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu