Menu
For mæglere Log ind
Tingstedet 60

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 60

Rækkehus · 178 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 606 m², opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.021 kr/m².3.643.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.498.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 205% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 2.617.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²881 m16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Silkeborgvej 712C
8220 Brabrand		129 m²243 m22-10-20253.995.000 kr.30.969 kr./m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²2,4 km11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Byleddet 2K
8220 Brabrand		127 m²243 m05-02-20243.400.000 kr.26.772 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev
8220 Brabrand		123 m²149 m22-09-20253.095.000 kr.25.163 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev
8220 Brabrand		123 m²165 m12-12-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev
8220 Brabrand		123 m²208 m29-01-20262.750.000 kr.22.358 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²217 m16-11-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev
8220 Brabrand		123 m²217 m05-06-20243.375.000 kr.27.439 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²222 m03-04-20253.425.000 kr.27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden