Spangsbjerggade 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1214 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².1.609.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.642.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.175.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.175.500 kr.
2020dec.Ejerskifte1.748.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	219 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	201 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv 6700 Esbjerg	120 m²	0 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2. 6700 Esbjerg	125 m²	219 m	04-03-2025	2.098.000 kr.	16.784 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	201 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	201 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	201 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	218 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	218 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	526 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu