Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 4

Villa · 203 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.408 kr/m².8.026.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.078.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden okt. 2018
1,3M5,1M8,8M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.800.000 kr.13. jan. 202210.950.000 kr.I dag · vores estimat11.078.811 kr.Markedet · 19921.494.689 kr.Markedet · 19931.520.267 kr.Markedet · 19941.579.340 kr.Markedet · 19951.792.490 kr.Markedet · 19961.965.649 kr.Markedet · 19972.252.894 kr.Markedet · 19982.614.234 kr.Markedet · 19992.778.664 kr.Markedet · 20003.736.012 kr.Markedet · 20013.383.401 kr.Markedet · 20023.263.022 kr.Markedet · 20033.064.894 kr.Markedet · 20043.449.173 kr.Markedet · 20054.318.013 kr.Markedet · 20065.538.652 kr.Markedet · 20075.647.054 kr.Markedet · 20086.669.971 kr.Markedet · 20094.977.154 kr.Markedet · 20104.703.713 kr.Markedet · 20115.442.633 kr.Markedet · 20125.295.661 kr.Markedet · 20135.074.188 kr.Markedet · 20145.258.106 kr.Markedet · 20155.874.211 kr.Markedet · 20167.085.715 kr.Markedet · 20176.621.860 kr.Markedet · 20187.261.107 kr.Markedet · 20197.331.142 kr.Markedet · 20209.111.452 kr.Markedet · 20218.239.364 kr.Markedet · 20229.898.280 kr.Markedet · 20239.097.445 kr.Markedet · 20249.905.385 kr.Markedet · 202510.940.888 kr.Markedet · 202612.704.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.078.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.800.000 kr.
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²561 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²537 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²292 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²192 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²126 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²153 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²220 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²268 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²572 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²928 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden