Østre Strandvej 22, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 68 m².1.884.348 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.006.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	224 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	828 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	630 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	761 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	321 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	978 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	550 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	559 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,2 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,3 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu