Viborg Hovedvej 30, Ulkær

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.855 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.798 kr/m².1.967.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.782.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	1,4 km	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Viborg Hovedvej 60A, Laage 7100 Vejle	180 m²	4,3 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	787 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	1,4 km	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Møllevænget 22, Lindved 7100 Vejle	140 m²	1,3 km	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	137 m²	1,8 km	30-11-2023	1.603.000 kr.	11.701 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	1,2 km	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	2,1 km	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Rugbakken 12, Grejs 7100 Vejle	132 m²	2,2 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	2,3 km	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu