Pindesholm 30

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.938 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5938 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².1.079.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	1,9 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,9 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	2,2 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	2,3 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	924 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	2,0 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	1,8 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	3,5 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	3,9 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	1,9 km	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu