Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søndersøparken 19F, 2. 3

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
2695 m²
Bebygget areal
1349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².4.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+104,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.773.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden sep. 2021
430k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20213.600.000 kr.6. aug. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.773.377 kr.Markedet · 19921.138.296 kr.Markedet · 1993430.000 kr.Markedet · 1994696.944 kr.Markedet · 19951.573.112 kr.Markedet · 1996732.892 kr.Markedet · 1997805.648 kr.Markedet · 19981.302.556 kr.Markedet · 19991.394.576 kr.Markedet · 20001.249.924 kr.Markedet · 20011.295.160 kr.Markedet · 20021.303.072 kr.Markedet · 20031.240.980 kr.Markedet · 20041.437.576 kr.Markedet · 20052.244.772 kr.Markedet · 20062.489.356 kr.Markedet · 20071.799.292 kr.Markedet · 20082.041.468 kr.Markedet · 20093.156.372 kr.Markedet · 20101.625.228 kr.Markedet · 20111.525.124 kr.Markedet · 20121.816.836 kr.Markedet · 20131.948.244 kr.Markedet · 20141.850.548 kr.Markedet · 20152.212.780 kr.Markedet · 20161.818.728 kr.Markedet · 20171.883.744 kr.Markedet · 20182.088.252 kr.Markedet · 20191.874.972 kr.Markedet · 20202.164.104 kr.Markedet · 20213.040.788 kr.Markedet · 20222.411.096 kr.Markedet · 20232.180.272 kr.Markedet · 20242.948.768 kr.Markedet · 20253.117.500 kr.Markedet · 20262.366.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.773.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøparken 19F, 1. 7
8800 Viborg		157 m²0 m24-01-20254.995.000 kr.31.815 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10
8800 Viborg		151 m²0 m05-12-20234.150.000 kr.27.483 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5
8800 Viborg		148 m²134 m25-08-20264.350.000 kr.29.392 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6
8800 Viborg		146 m²80 m09-10-20244.895.000 kr.33.527 kr./m²
Søndersøparken 19G
8800 Viborg		136 m²10 m28-01-20255.495.000 kr.40.404 kr./m²
Søndersøparken 19D
8800 Viborg		127 m²18 m11-05-20254.730.000 kr.37.244 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4
8800 Viborg		86 m²80 m14-01-20262.675.000 kr.31.105 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1.
8800 Viborg		173 m²788 m26-06-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th
8800 Viborg		162 m²443 m29-08-20245.350.000 kr.33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv
8800 Viborg		161 m²443 m15-12-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden