Larses Toft 32, Rindby Strand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.046 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 92 m².2.812.808 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.107.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	37 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	196 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	195 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	646 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	774 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	696 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	100 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	315 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	590 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	934 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu