Thorsø Allé 38

Villa · 203 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.189 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².5.448.850 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering6.474.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.645.000 kr.
2019Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	320 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	51 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	89 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Thorsø Allé 21 8600 Silkeborg	130 m²	181 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	295 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	366 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	461 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	310 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	417 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	460 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu