Steffensvej 12, Egense, 9280 Storvorde — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 141 m².1.576.380 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.040.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2020Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	499 m	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	2,1 km	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	2,6 km	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,5 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	2,3 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	2,7 km	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	2,7 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,8 km	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	3,1 km	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	3,2 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu