Lystrupvej 214, 8520 Lystrup — Villa · 138 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 809 m², opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.532 kr/m².3.012.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.369.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	88 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	699 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	455 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	774 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	57 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	364 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	1,0 km	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	147 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	50 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	245 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu