Skovledet 9

Rækkehus · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.121 kr/m².6.741.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.332.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.332.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.570.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	65 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	69 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	342 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	641 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	403 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	552 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	790 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	822 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Åbrinken 221 2830 Virum	124 m²	888 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Åbrinken 261 2830 Virum	123 m²	882 m	19-10-2025	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu