Menu
For mæglere Log ind
Hasseltoften 11
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Hasseltoften 11

Villa · 171 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.279.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.436.428 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²298 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hasseltoften 12
8361 Hasselager		154 m²180 m20-05-20264.495.000 kr.29.188 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²231 m14-08-20264.005.000 kr.28.607 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²231 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hasseltoften 51
8361 Hasselager		124 m²314 m04-07-20262.800.000 kr.22.581 kr./m²
Hasseltoften 50
8361 Hasselager		123 m²281 m27-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Hasseltoften 52
8361 Hasselager		120 m²285 m16-09-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²180 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²263 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²139 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden