Menu
For mæglere Log ind
Espenhøjvej 12

Prisvurdering · 8381 Tilst

Espenhøjvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 949 m², opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Udbydes aktuelt til 3.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.785 kr/m².2.979.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.520.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.248.000 kr / Estimat: 4.371.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnøvænget 28, True
8381 Tilst		159 m²803 m31-07-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True
8381 Tilst		152 m²756 m26-06-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Fejøvænget 6, True
8381 Tilst		158 m²970 m16-05-20242.850.000 kr.18.038 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True
8381 Tilst		147 m²686 m02-04-20252.360.000 kr.16.054 kr./m²
Bogøvænget 39, True
8381 Tilst		163 m²831 m27-08-20242.400.000 kr.14.724 kr./m²
True Byvej 29, True
8381 Tilst		140 m²385 m16-02-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Askøvænget 13, True
8381 Tilst		160 m²1,0 km03-09-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True
8381 Tilst		142 m²784 m23-01-20243.400.000 kr.23.944 kr./m²
Gavnøvænget 19, True
8381 Tilst		150 m²1,2 km10-12-20252.962.000 kr.19.747 kr./m²
Askøvænget 9, True
8381 Tilst		146 m²1,1 km24-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden