Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8444 Balle

Dalsvinget 5, Rosmus

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
719.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².691.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.144.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,68 pct. siden nov. 2021
152k920k1,7M2,5M3,2M19921996200220062010201420182022202614. nov. 2021695.000 kr.I dag · vores estimat1.144.518 kr.Markedet · 1992522.918 kr.Markedet · 1993151.962 kr.Markedet · 1994298.338 kr.Markedet · 1995250.116 kr.Markedet · 1996701.556 kr.Markedet · 1997606.252 kr.Markedet · 1998507.072 kr.Markedet · 1999559.056 kr.Markedet · 2002718.656 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004604.314 kr.Markedet · 2005430.464 kr.Markedet · 2006864.804 kr.Markedet · 2007933.660 kr.Markedet · 2008941.070 kr.Markedet · 2009513.684 kr.Markedet · 2010875.634 kr.Markedet · 20111.274.862 kr.Markedet · 2012806.778 kr.Markedet · 2013362.748 kr.Markedet · 2014726.522 kr.Markedet · 2015375.858 kr.Markedet · 2016704.178 kr.Markedet · 2017602.262 kr.Markedet · 20181.912.578 kr.Markedet · 2019552.216 kr.Markedet · 2020928.530 kr.Markedet · 2021682.176 kr.Markedet · 2022723.330 kr.Markedet · 2023689.016 kr.Markedet · 20241.257.192 kr.Markedet · 2025363.432 kr.Markedet · 20261.051.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²2,3 km06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²2,3 km27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²2,4 km01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²3,1 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²2,3 km19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²1,6 km18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²2,5 km13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²2,4 km02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²3,1 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²3,2 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden