Pilehøjen 11, 5631 Ebberup — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.374 kr/m².1.017.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjen gns: 7.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering806.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	84 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	277 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	277 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	112 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	608 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	132 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	193 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	709 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	609 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	728 m	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu