Bøgebakken 2

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 14.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976Ombygning
1959okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	238 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	105 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	81 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	266 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	266 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	318 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	338 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	362 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	366 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	439 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu