Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 3, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.567 kr/m².2.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden dec. 2021
388k2,3M4,2M6,1M8,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20211.835.000 kr.I dag · vores estimat2.328.528 kr.Markedet · 1992387.828 kr.Markedet · 1993542.376 kr.Markedet · 1994570.888 kr.Markedet · 1995434.889 kr.Markedet · 1997638.199 kr.Markedet · 1998636.579 kr.Markedet · 1999651.483 kr.Markedet · 2000963.414 kr.Markedet · 2001722.439 kr.Markedet · 2002665.901 kr.Markedet · 2003880.470 kr.Markedet · 2004972.810 kr.Markedet · 20058.025.723 kr.Markedet · 20061.756.485 kr.Markedet · 20071.529.523 kr.Markedet · 20087.513.074 kr.Markedet · 20091.337.148 kr.Markedet · 20101.205.766 kr.Markedet · 20111.188.513 kr.Markedet · 20121.979.964 kr.Markedet · 20131.355.373 kr.Markedet · 20141.905.849 kr.Markedet · 20151.530.009 kr.Markedet · 20161.458.000 kr.Markedet · 20171.429.407 kr.Markedet · 20181.820.637 kr.Markedet · 20191.752.435 kr.Markedet · 20201.927.395 kr.Markedet · 20212.461.428 kr.Markedet · 20221.977.939 kr.Markedet · 20231.709.991 kr.Markedet · 20241.859.031 kr.Markedet · 20252.141.316 kr.Markedet · 20262.121.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²124 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²305 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²215 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²30 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²110 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²110 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²46 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²91 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²16 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²61 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden