Søndervænget 70

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.598 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.157.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 7.483 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.910.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,35 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	99 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	485 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	358 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	326 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	571 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	478 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	316 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	196 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	368 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	131 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu